La empresa desarrolladora del barrio cerrado Openn Pilar aseguró que la construcción del mega country cumple con la normativa medio ambiental.

Openn Pilar se está erigiendo en un espacio de 180 hectáreas, en cercanías al Río Luján, donde una de sus principales características será contar con varias lagunas, una de ellas de aguas cristalinas. Es un proyecto de Arkken Group junto con Debb Arquitectura y BMA Arquitectos & Asociados, que demandará una inversión de 40 millones de dólares.

Vecinos lindantes al desarrollo manifestaron su temor por el presunto secado de las napas, al tiempo que desde la Asociación Patrimonio Natural de Pilar adelantaron que solicitaron una serie de informes a la Autoridad del Agua (ADA) y al Comité de Cuenca del Río Luján, para saber si el lugar cumple con las reglamentaciones, sobre todo las concernientes a la protección de humedales.

“Los desarrolladores de Openn Pilar queremos aclarar al público en general y a los inversores que han confiado en nosotros que las obras de Openn Pilar comenzaron en septiembre de 2023. Todas las obras anteriores en la zona son de autoridades municipales o de Nación y nada tienen que ver con nuestro emprendimiento”, explicaron desde la desarrolladora por medio de un comunicado enviado a la redacción de Pilar de Todos.

“El dragado del río y todas las modificaciones que hayan podido surgir corresponden a Nación y se realizaron para evitar inundaciones. Ninguna de las obras realizadas por Openn Pilar afecta la calidad o cantidad de agua de las napas existentes. Según el estudio hidráulico, el porcentaje de napas participativo para las viviendas está calculado y aprobado como todos los barrios de la zona”, añadieron.

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Además, aseveraron que “ninguna de las obras realizadas por nosotros afectó el humedal, ya que nos hemos retirado 300 metros de la orilla para preservar un área de reserva; esto es 200 metros más de los 100 que la municipalidad le ha exigido a los barrios linderos”.

“La obra de ensanche del Río había sido impulsada por Nación e Hidráulica de la Provincia. Openn Pilar fue concebido y diseñado bajo la premisa como un barrio lo más sustentable posible y amigable con  el medio ambiente. No solo no sacó árboles sino que  al contrario de deforestar plantaremos más de 4.000 árboles en el área”, continuaron.

En cuanto a la construcción de lagunas, y el presunto secado de las napas freáticas que denunciaron vecinos, la empresa expuso que esa tarea “no tiene consecuencias negativas ya que son reservorios de agua adonde desagotan

los pluviales de toda la zona urbanizada, que luego desembocan al río conectadas entre sí”.

“Por otro lado, las máquinas que están trabajando pertenecen a una empresa privada que contrató Nación. Openn Pilar contrató a la misma empresa para hacer el barrio, por una cuestión de logística, comodidad y por ser una empresa de prestigio. Finalmente queremos consignar que contamos con los permisos de obra preliminares, ya hemos presentado el estudio de impacto ambiental, hemos realizado el proyecto hidráulico, está solicitada la prefactibilidad de AySA y la prefactibilidad para suministro de gas. Asimismo, tenemos un proyecto de planta de tratamiento cloacal para

la zona y otro de zona de reciclaje de basura; contamos con aprobación de factibilidad para una estación de servicio y para la instalación de dos colegios, uno de ellos para chicos de capacidades diferentes”, finalizaron.

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La construcción de un imponente country en Pilar sigue generando preocupación en vecinos y ambientalistas.

Se trata de Openn Pilar, que se erigirá en la zona de Luchetti sobre 180 hectáreas, y contará con varias lagunas, una de ellas de aguas cristalinas.

Con una inversión de 40 millones de dólares, el emprendimiento, ubicado entre las urbanizaciones Pilará y Estancias del Pilar, está siendo desarrollado por Arkken Group junto con Debb Arquitectura y BMA Arquitectos & Asociados, entre otros.

Vecinos lindante a la futura urbanización habían señalado que la construcción del lugar significa un “golpe brutal” al medio ambiente.

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“Lo venimos denunciando hace dos años, informamos la destrucción del humedal mostrando la deforestación, el golpe brutal a la naturaleza, al río y sus brazos. Han rellenado todo y hay calles que van directo a los countries de Pilar, desviaron el río a balnearios privados, hemos perdido gran parte de un pulmón natural, más los basurales a cielo abierto que se han instalado”, dijo Mariela Unayche a Prensa Obrera.

Ahora, desde la Asociación Patrimonio Natural de Pilar adelantaron que se pidieron a distintos organismos una serie de informes para saber si el lugar cumple con los requerimientos medio ambientales.

“Ya hicimos un pedido de informes al ADA (la Autoridad del Agua), que son los que deben dar respuestas. Se están comiendo la línea de ribera, que es lo que preocupa. Uno puede hacer dentro de su territorio prácticamente lo que quiera, ahora, hay una línea de ribera demarcada en nuestro distrito que no pueden hacer cosas, esa línea no la estarían respetando y en función de eso, pedimos informes”, mencionó a Resumen Graciela Capodoglio, titular de la entidad.

El Comité de Cuenca del Río Luján es otro de los organismos a los que hay solicitado informes sobre Openn Pilar, ya que se está erigiendo a la vera del Río.

El lugar, según informó la desarrolladora, tendrá cuatro lagunas, una playa de 12.500 m2, y 550 lotes de entre 800 y 3.000 m2.

Asimismo, la propuesta genera la posibilidad de una nueva vida vinculada al contacto con el agua a través de sus 4 lagunas, la playa de 12.500 m2, y contará con 550 lotes de entre 800 y 3.000 m2.

Una profunda preocupación generó en vecinos el avance en la construcción de un mega country en Pilar.

Se trata de Openn Pilar, que se erigirá en la zona de Luchetti sobre 180 hectáreas, y contará con varias lagunas, una de ellas de aguas cristalinas.

Con una inversión de 40 millones de dólares, el emprendimiento, ubicado entre las urbanizaciones Pilará y Estancias del Pilar, está siendo desarrollado por Arkken Group junto con Debb Arquitectura y BMA Arquitectos & Asociados, entre otros.

Vecinos lindante a la futura urbanización, cuyos terrenos ya están a la venta, señalaron que la construcción del lugar significa un “golpe brutal” al medio ambiente.

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“Lo venimos denunciando hace dos años, informamos la destrucción del humedal mostrando la deforestación, el golpe brutal a la naturaleza, al río y sus brazos. Han rellenado todo y hay calles que van directo a los countries de Pilar, desviaron el río a balnearios privados, hemos perdido gran parte de un pulmón natural, más los basurales a cielo abierto que se han instalado”, dijo Mariela Unayche a Prensa Obrera.

La mujer, además, señaló que al desviarse el agua “las napas bajan y el barrio se queda sin agua”.

Otros vecinos, en tanto, mostraron su preocupación por la construcción en cercanías a áreas de humedales, espacios lindantes los cursos de agua que, entre otros aspectos, sirven para absorber el agua de las crecidas y por ende evitar inundaciones.

El lugar, según informó la desarrolladora, tendrá cuatro lagunas, una playa de 12.500 m2, y 550 lotes de entre 800 y 3.000 m2.

Asimismo, la propuesta genera la posibilidad de una nueva vida vinculada al contacto con el agua a través de sus 4 lagunas, la playa de 12.500 m2, y contará con 550 lotes de entre 800 y 3.000 m2.

Con una inversión original de 40 millones de dólares, avanzará la construcción de un nuevo country en Pilar.

Se trata de Openn Pilar, una urbanización que se erigirá sobre 180 hectáreas, entre los desarrollos Pilará y Estancias del Pilar.

El lugar contará, además, con varias lagunas, una de ellas artificial con el sistema Crystal Lagoons, es decir, como su nombre lo indica, con aguas cristalinas.

Openn Pilar es un proyecto de Arkken Group junto con Debb Arquitectura y BMA Arquitectos & Asociados, entre otros, que propone una arquitectura de estilo tropical asiático, que remite a Bali o Tulùm en la Riviera Maya conjugando la naturaleza mixta y los materiales campestres, lo verde, la exuberancia, la madera y la piedra que están presentes en los accesos, el shopping a la entrada y el Club House.

“El masterplan del proyecto -explica cofundador de la desarrolladora, Esteban Fernández, CEO de Arkken Group- incluye una oferta de más de 550 lotes de entre 800 y 3.000 m2, con una zona exclusiva para 6 módulos, de PB y cuatro pisos con 300 departamentos aproximadamente de dos y tres ambientes, que se desarrollarán en etapas con diferentes fechas de entrega, ubicaciones y tipologías para que cada comprador pueda planificar y elegir la mejor opción”.

Sin embargo, el gran diferencial consiste en que “más del 40 % de los lotes dan al agua, ya sea de las cuatro lagunas naturales o de la laguna artificial de 22.800 m2 con tecnología Crystal Lagoons®.

Esta innovación sustentable permite crear una playa idílica de aguas turquesas durante todo el año. Justamente la propuesta más exclusiva de Openn Pilar son 21 lotes que dan a esa laguna y en el que cada uno cuenta con su playa privada, transformándose así en el primer proyecto que cuenta con estos lotes privados”, resalta el empresario. 

Openn Pilar implica una inversión de más de USD 40 millones, tiene una ubicación de privilegio y estratégica, y a pasos de la Panamericana para quienes desean tener un acceso rápido a la ciudad.

“Así, en el corazón de una de las zonas más tradicionales de Pilar, cerca de proyectos como Estancias del Pilar y Pilará, generaremos un nuevo punto de encuentro para una nueva comunidad. Asimismo, el barrio contará con una oferta comercial que se transformará en el nuevo núcleo social de la zona: street mall, supermercado, restaurantes, gimnasio, colegio, seguridad, espacio de coworking, SUM y entretenimiento”, finaliza Fernández. 

Los desarrolladores buscaron crear un barrio con “una propuesta nueva y distinta, en completo equilibrio entre lo moderno y lo natural, priorizando áreas verdes de esparcimiento y amenities de lujo que brindan una experiencia excepcional de vida, trabajo y disfrute; en el que la arquitectura no sea solo un lineamiento, sino que queremos que sea protagonista”, sostiene Diego Barnes el arquitecto de Arkken Group, cofundador de la desarrolladora, quien a su vez es titular de Debb Arquitectura.

Asimismo, la propuesta genera la posibilidad de una nueva vida vinculada al contacto con el agua a través de sus 4 lagunas, la playa de 12.500 m2 y deportes acuáticos, una oferta hasta hoy inexistente en Pilar.

“Priorizamos las áreas verdes y de esparcimiento, renovamos la mirada al río, para usarlo, sentirlo y conectarnos. Creamos una nueva reserva natural de casi 80 hectáreas sobre la costa del río Luján que se articula con playas, 4 lagunas internas de uso deportivo, y una amplia oferta de servicios y amenities sustentables que lo distinguen de cualquier otro proyecto”, agregó el arquitecto.

Por otro lado, entre sus amenities, se destacan su impresionante Club House, y club deportivo con gran cantidad de canchas de fútbol, tenis, multideportes y vestuarios. De esta manera, un entorno de 180 hectáreas logra contener todo lo necesario para hacer realidad un nuevo estilo de vida. 

La comercialización del proyecto la realizan los masters brokers: Arkken Realty y Castex Propiedades; se suman además brokers asociados: Mallman, Lecot, Mieres, Winterra, RIB, Marusia, Vallier y Ric Propiedades.

“En el contexto de cambio de vida de la ciudad a los suburbios que desde hace unos años volvió a tener mucha fuerza, Pilar sigue siendo una de las zonas más elegidas y con mayor crecimiento del Gran Buenos Aires”, describe Richie Edelstein Pernice de Castex Propiedades. “Y la mejor prueba de ello -agrega- es la rápida respuesta de compradores de Openn Pilar que ven una oportunidad real en este proyecto. Por ubicación, por precios, por proyección y sobre todo por la propuesta inédita en la zona de lotes con vista al agua”. 

Finalmente, en esta etapa de preventa inicial, Openn Pilar ofrece lotes de la primera etapa que cuyos valores van desde USD 68.000 en adelante, según la superficie, tipología y ubicación, y lotes excepcionales con playa privada a la Crystal Lagoons que van desde USD 250.000; y pueden abonarse con un anticipo del 37% al contado y el saldo en 35 cuotas en dólares. “Son valores muy ventajosos ya que en poco tiempo Openn Pilar se posicionará entre los mejores barrios de la zona Norte”, concluye Edelstein Pernice.