La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó 110 mil metros cuadrados de construcciones sin declarar durante acciones de fiscalización catastral realizadas en la Costa Atlántica, entre las localidades de Pinamar y Cariló. Se trata de más de 200 viviendas de alta gama y 25 edificios, que figuraban como baldíos tanto en countries como en urbanizaciones abiertas.Entre los casos emblemáticos relevados por la Agencia se destacan irregularidades reiteradas en urbanizaciones cerradas y conjuntos inmobiliarios, como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura. En estos ámbitos, ARBA observó una conducta que se repite: las construcciones se regularizan recién cuando se realizan los operativos de control, pese a contar con desarrollos de alto valor.

También se detectó un edificio de categoría en pleno centro de Pinamar, de 9 pisos, con departamentos de hasta tres ambientes, cocheras en subsuelo, locales comerciales en planta baja y terraza con vista panorámica, que tenía 6.900 m² construidos sin declarar y figuraba como baldío en los registros catastrales.

De la misma manera, un edificio de cuatro pisos en la zona de La Frontera, en Pinamar, acumulaba 2.000 m² sin declarar. En ambos casos, ARBA notificó a las personas responsables para que regularicen su situación fiscal.Según las publicaciones de ventas, el valor de mercado del metro cuadrado en estos desarrollos supera, en promedio, los 2.500 dólares, “lo que da cuenta de la alta capacidad contributiva de quienes omitieron declarar las mejoras edilicias”, consignaron desde el organismo bonaerense.Al respecto, el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, señaló: “Nuestro objetivo es combatir la evasión empezando por los sectores de mayor capacidad económica. No se trata de perseguir a nadie, sino de equilibrar la carga tributaria para que quienes más tienen, aporten lo que corresponde”. Y agregó: “Cuando se detectan construcciones de lujo declaradas como baldíos, se está afectando la equidad del sistema y perjudicando al conjunto de quienes sí cumplen, algo a todas luces injusto”.Girard remarcó además que la Provincia sostiene una política de fiscalización inteligente, que combina presencia territorial y herramientas tecnológicas, y subrayó: “Recaudar con progresividad es clave para financiar la inversión pública en escuelas, hospitales, rutas y servicios que benefician a toda la comunidad”.

Finalmente, desde la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires destacaron la creación de M2, una nueva herramienta desarrollada por el organismo que incorpora inteligencia artificial para detectar metros cuadrados construidos que no figuran en el catastro. Este sistema, que estará operativo en los próximos meses, permitirá agilizar y facilitar la regularización de construcciones no declaradas y fortalecer la fiscalización del Impuesto.

En un operativo de fiscalización en la localidad de Tigre, la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) relevó dos torres de lujo, de aproximadamente 30.000 metros cuadrados construidos, que tributaban como terrenos baldíos pese a estar en condiciones de habitabilidad.

Las construcciones corresponden a los edificios Sky One y Sky Two, ubicados en el exclusivo complejo Remeros Beach, un desarrollo inmobiliario de alto valor que cuenta con una laguna artificial de 20.000 metros cuadrados, playas de arena, áreas de esparcimiento y un sector deportivo con canchas de fútbol y tenis.

Cada unidad en estas torres de alta gama cuenta con terrazas con vistas panorámicas, amenities premium como piscinas climatizadas, gimnasio de última generación y salones de usos múltiples. Además, el complejo ofrece seguridad privada las 24 horas y acceso exclusivo a su playa artificial. A pesar de que estos departamentos alcanzan un valor de U$S 4.000 por metro cuadrado, sus propietarios continuaban tributando como si se tratara de terrenos baldíos, evadiendo así el pago del Impuesto Inmobiliario correspondiente.

Cristian Girard, director de ARBA, subrayó la importancia de estas fiscalizaciones: "Cuando la riqueza invertida en este tipo de emprendimientos de gran escala y alto valor económico evade impuestos, agudiza la crisis social, desfinanciando al Estado y afectando así los que menos tienen y peor están. La fiscalización es clave para que cada cual aporte según su real capacidad contributiva y así podamos fortalecer los recursos públicos para mejorar la infraestructura y los servicios en la Provincia".

Asimismo, el titular de ARBA señaló la responsabilidad de los desarrolladores del proyecto, quienes deben regularizar su situación con el fisco: "Es inaceptable que en un complejo con departamentos de lujo paguen impuestos como si fueran terrenos baldíos. Vamos a seguir profundizando estas fiscalizaciones para evitar estas maniobras y asegurar que los evasores cumplan con sus obligaciones igual que hace el resto de los bonaerenses que están en regla y pagan sus impuestos al día, que son la enorme mayoría".

Las acciones de fiscalización de ARBA buscan fortalecer la equidad tributaria, garantizando que los sectores de mayor capacidad económica aporten lo que corresponde y evitando que la evasión impacte en el financiamiento de políticas públicas esenciales para la comunidad.

Desde que comenzó el año, ya se desarrollaron operativos presenciales en zonas residenciales de alto valor en Pinamar, Mar del Plata, Mar de las Pampas, Tigre y San Fernando, reafirmando el compromiso de la Provincia con una recaudación justa y progresiva. En conjunto, durante 2025, ya se regularizaron más de 280 mil metros cuadrados que no tributaban adecuadamente.Posteo en X del titular de ARBA, Cristian Girard, con video y más consideraciones:

Dos torres de lujo, en Tigre, con 30.000 m² construidos pagaban como baldíos. Los edificios Sky One y Sky Two, en el exclusivo Remeros Beach, tienen unidades valuadas en U$S 4.000/m², pero evadían el Impuesto Inmobiliario Edificado. pic.twitter.com/EubLk9lz0t

La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) lanzará en los próximos días una serie de operativos en varios distritos bonaerenses con el objeto de detectar construcciones clandestinas.

En concreto se trata de inspecciones que se llevarán a cabo en Comunas en donde se encuentran la mayor cantidad de countries y barrios cerrados, entre ellos Pilar, para determinar qué cantidad de construcciones no están declaradas y por ende no pagan al fisco lo que corresponden.

Días atrás ARBA posó la lupa en los dueños de embarcaciones que estaban en rojo con ARBA, a quienes intimará para que salden sus deudas.

“Recuperar deuda de los sectores más ricos es fundamental. Para ponerlo en dimensión que, por ejemplo, para suplir los recursos del Fondo Nacional de Incentivo Docente que el gobierno de (Javier) Milei no transfirió, el gobernador Axel Kicillof resolvió pagar $8.500 millones con ingresos propios de la provincia de Buenos Aires, y la deuda que desde ARBA reclamamos a los dueños de embarcaciones deportivas supera los $10.000 millones. Por eso es más importante que nunca reforzar este tipo de acciones”, afirmó el titular de ARBA, Cristian Girard.

“Vamos a ser realmente intransigentes con estos sectores. Esta estrategia de incumplimiento tributario de aquellos sectores de mayor capacidad económica es injusta y perjudica a los contribuyentes que sí se esfuerzan por cumplir con sus obligaciones. Además, priva a la Provincia de recursos esenciales, lo cual es gravísimo, sobre todo en el contexto de ajuste y eliminación de partidas a los distritos provinciales que está llevando adelante el gobierno nacional”, añadió Girard.

A mediados del año pasado, ARBA había detectado en todo la provincia de Buenos Aires casi 5 millones de metros cuadrados sin declarar, lo que en su momento equivalía a una evasión de 2 mil millones de pesos.

Del total de casi 500 urbanizaciones cerradas que se encuentran en la provincia, casi la mitad, 242, se ubican en Pilar.

A través de imágenes satelitales se logró identificar a 347 propietarios de inmuebles ubicados en countries, barrios privados y clubes de campo de la provincia de Buenos Aires que no presentaron su declaración jurada de Bienes Personales de 2021.

Según un comunicado emitido por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), se estima que omitieron el ingreso de un impuesto por $ 200 millones.

Este impuesto se determina en función del patrimonio que se posee el contribuyente al 31 de diciembre de cada año, tanto personas humanas como las sucesiones indivisas.

Las nuevas formas de control comprenden el uso de herramientas de inteligencia que utilizan imágenes satelitales para realizar una mejor visualización y cuantificación de terrenos y edificaciones. A través de ellas, el organismo ya detectó a 1700 contribuyentes que, siendo propietarios de inmuebles en este tipo de barrios, no contaban con alta en impuestos ante el organismo. 

Se trata de edificaciones ubicadas en 38 countries y barrios privados de distintos puntos de la provincia de Buenos Aires, entre ellos Pilar. Además, luego de las tareas de verificación y el posterior cruce con las bases del organismo, se constató que un 37% de ese universo posee más de un inmueble.

El organismo continuará con las tareas de fiscalización sobre distintos centros urbanos del país en busca elevar el nivel de cumplimiento fiscal de sectores económicos de altos ingresos.

Mayores controles sobre los activos financieros

Con el objetivo de detectar maniobras de evasión, la AFIP identificó a 1.295 contribuyentes de alto poder adquisitivo que declararon de forma incorrecta activos financieros valuados en $ 55.000 millones.

El organismo conducido por Carlos Castagneto estimó que la omisión en el impuesto a los Bienes Personales asciende a $ 700 millones, cifra que podría hasta triplicarse al aplicar las multas y los intereses correspondientes.

Por medio de las herramientas disponibles, la AFIP a través de la Dirección General Impositiva (DGI) focaliza sus tareas de fiscalización y control sobre el sector financiero y cambiario. En esta ocasión, las áreas especializadas concentraron el análisis y monitoreo sobre el tratamiento fiscal de monedas digitales, cuotapartes de fondos comunes de inversión, obligaciones negociables, títulos valores y fideicomisos, entre otros instrumentos financieros que deben ser incluidos en las Declaraciones Juradas del impuesto a los Bienes Personales. 

En ese marco, el organismo recaudador llevó adelante acciones sobre un universo de 1.295 contribuyentes con patrimonios elevados. La AFIP constató que, en su conjunto, estas personas declararon de forma incorrecta activos financieros cuyo valor total asciende a $ 55 mil millones.

Como resultado de la investigación realizada, se calcularon $ 700 millones en impuestos omitidos. Sin embargo, al tener en cuenta las multas por omisión e intereses que aplicará la AFIP previstos en la normativa vigente, el monto reclamado puede ascender a más de $ 2.000 millones.

Con información de Noticias Argentinas

El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación bonaerense (ARBA), Cristian Girard, aseguró hoy que los siete hipermercados controlados en el último tiempo por el organismo falsearon alícuotas en sus declaraciones juradas de 2018 a 2022 para evadir “más de $6.000 millones”, en concepto de Ingresos Brutos en las operaciones de venta de carne a los consumidores, y ahora analiza iniciar acciones penales contra esas compañías.

El organismo recaudador realiza desde mitad de año fiscalizaciones sobre toda la cadena de alimentos -desde las empresas que elaboran productos de consumo masivo hasta supermercados- en las que detectó una maniobra de evasión en la venta de carne que involucra a siete hipermercados: La Anónima, Coto, Toledo, Makro, Cencosud, Carrefour y Changomás.

En declaraciones a Radio 10, el funcionario se refirió a esos controles y destacó que se trata de “acciones que buscan reparar injusticias en el marco de un contexto inflacionario y de suba de precios de los alimentos”.

“Detectamos una maniobra de evasión de los supermercados, que evadieron $1.500 millones”, expuso Girard, y señaló que los técnicos de ARBA presumen que si se analizan las declaraciones juradas de los supermercados de los años 2018, 2019, 2020, 2021 y lo que va de 2022, “ese monto llega a $6.000 millones”.

El titular de la Agencia de Recaudación subrayó que el macrismo “bajó la alícuota a las carnicerías a la mitad: de 5 a 2,5”, y precisó que “los supermercados empezaron a declarar la venta de carnes como si fueran carnicerías minoristas”.

Luego, Girard informó que ARBA concluyó el lunes pasados las notificaciones a las grandes cadenas, por lo que ahora esas compañías cuentan con un plazo de 10 días hábiles para hacer su descargo, momento en que el organismo podrá hacer “la determinación de oficio”.

“Se emite un título ejecutivo y estamos evaluando hacer acciones penales porque claramente hay un ardid, una maniobra para generar un perjuicio al fisco por $6.000 millones. Son recursos que la provincia no tuvo y que queremos recuperar porque es dinero con el que se podrían construir casas, cuadras de pavimentos o invertir escuelas, que son las prioridades del gobierno de Axel Kicillof”, manifestó.

Girard agregó que ARBA no busca afectar la reputación de los supermercados sino “recaudar esos fondos y reparar una injusticia fiscal, porque el comerciante de barrio no puede pagar lo mismo de impuestos que un hipermercado”.

Las fiscalizaciones de ARBA sobre el sector abarcaron doce grandes cadenas de supermercados que tienen actividad en territorio bonaerense, y en cinco de ellas verificaron que no se registraban irregularidades, en tanto que en las siete restantes detectaron la evasión en las operaciones de venta de carne.

En la provincia de Buenos Aires, la alícuota de Ingresos Brutos que paga una carnicería por su actividad es de 2,5%; es decir la mitad de la que deben tributar los hipermercados, que es de 5%.

De ahí que, para llevar a cabo la maniobra de evasión, los hipermercados declaraban la venta de carne como si fuesen una carnicería, cuando en realidad era una operación que debían tributar como un establecimiento de gran superficie; o bien forzaban la declaración jurada y aplicaban esa alícuota de 2,5% al total de ventas en el rubro carnes, pagando la mitad de lo que correspondía por Ingresos Brutos. (DIB)

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) y la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) continúan con los operativos conjuntos para detectar evasión impositiva.

En ese contexto, se detectaron 37 yates y veleros que no estaban registrados ante el fisco, durante un operativo en una guardería náutica que se desarrolló en San Isidro.

ARBA indicó que los operativos “se desarrollaron en conjunto con la AFIP” (…) “trabajo articulado que apunta a reducir la evasión y el incumplimiento en sectores de mayor capacidad contributiva”. “En el marco del operativo de verano, profundizamos la fiscalización sobre construcciones de lujo sin declarar, autos de alta gama con deudas de patente y, como en este caso, embarcaciones deportivas no registradas o con varias cuotas impagas”, informó la agencia, que semanas atrás llevó a cabo operativos también en Pilar y el corredor de la zona norte del conurbano.

En el caso de las embarcaciones, se detectó deuda por unos 25 millones de pesos, que corresponden a 203 titulares de yates, veleros, lanchas y motos de agua que tenían cuotas impagas del Impuesto a las Embarcaciones Deportivas. A lo largo de todo 2021 ARBA detectó 3.000 embarcaciones que estaban sin declarar e intimó a más de 37.000 contribuyentes que debían $ 2.790 millones del impuesto a esos bienes. Durante el verano de este 2022, ARBA apuntó también a autos de alta gama que deben patentes, y a construcciones sin declarar, sobre todo en edificios de luja, emprendimientos inmobiliarios, barrio cerrados y countries.

El Municipio de Pilar saldrá a la caza de construcciones clandestinas, es decir las no declaradas y que por consiguiente no tributan.Según estimaciones de la Secretaría de Hacienda, habría en Pilar unos 2 millones de m2 en esa situación, por lo que desde el año que viene se realizará un exhaustivo relevamiento catastral aéreo para conocer el número final, e incorporarlos a la base contributiva.En ese componente entran desde viviendas completas sin declarar, como ampliaciones o mejoras no informadas, incluso las piletas de natación.“Tenemos muchos terrenos baldíos que en la realidad no lo son. Es decir que hay casas construidas que no están declaradas. Por eso estamos con un proyecto para la reconstrucción de la base de datos de Catastro Municipal, en la cual vamos a relevar, con fotos aéreas y con drones, todas las construcciones del partido y lo vamos a contrastar con lo que tenemos acá y también con ARBA. La licitación para ese trabajo saldrá en estos días. Pero es un trabajo que ya el 1ro de enero va a estar encaminado”, informó el Subsecretario de Ingresos Públicos de la Comuna, Juan Carlos Mairano.“Este mismo trabajo se hizo en el Municipio de Tigre, y se encontraron 7 millones de metros cuadrados construidos y no declarados. Pilar tiene 21 millones de metros declarados y según números preliminares hay más de 2 millones de metros cuadrados no declarados. El relevamiento va a ser total, y luego ir desde los que más tienen al que menos tienen con el correr del tiempo, porque hay que ir por los que teniendo capacidad contributiva, se niegan de todos modos a pagar las tasas. En dinero, esos 2 millones de m2 nos significan aproximadamente 5 millones de pesos de pérdida por mes, unos 60 millones anuales”, enfatizó el funcionario.

“Tenemos que generar una conducta tributaria respecto a que la tasa por Servicios Generales (ex ABL) no se paga cuando uno quiere, sino cuando se debe”, expuso Mairano.“El Municipio, por más que no tenga la facultad de aplicar la ley penal tributaria, como si la tiene la provincia para meter preso al evasor, igual puede hacer acciones para hacer justa esta causa. La gente tiene que pagarle al Municipio, no quiero más que se diga ‘no te hagás problema con las notificaciones, total no pasa nada’. Se terminó, porque estamos avisando que se acerquen al Municipio, nos tomamos el trabajo de enviar notificaciones, una a través del Veraz, estamos abiertos, con facilidades de pago. El que no paga, va a tener un problema”, aseguró Mairano, quien recordó que se embargó a un country, que podría haber más que sigan el mismo camino, y que incluso no se descartan rematar casas de alto valor.